在当今随着人们生活水平的提升，很多人也有了一定的经济条件，想要买房来改善自己的居住环境，或者是用于投资，那么对于购房者来说，如果自己前期有了房产，还想买房的时候还能不能享受到一些优惠，就不是很了解了，所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给大家说说，如果已经有了房子，还想买房什么情况下才能得到首套房的优惠政策。
1.只有农村住房：首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的，这也就意味着，如果购房者只在农村有自建房，那么进城买房还是属于首套房。

2.买了小产权房：根据规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证，但是在现实生活中，还是有不少购房者在购买小产权房，那么如果只买有小产权房，再买房还是属于首套房的。

3.买了商住房：现在有不少城市把商住房也计入购房套数了，但是，多数城市还是不统计商住房的，如果买了商住房，那么再买房还是可以享受首套房优惠的。

4.买了无证住房：在房地产市场中，有些房子因为种种原因导致无法办理房产证，既然没有房产证，那也就无法录入系统了，但是为了自己的经济和后续的入住考虑，尽量不要购买无证住房。

5.继承部分产权：房产继承是日常生活中常见的事情，但是要注意，如果仅继承了部分产权，那么再买房还是首套房，如果你继承了所有产权，那么再买房可就不算首套房了。

     这五点就是购房者在已有房产的基础上，再买房还能不能享受首套房优惠的一些情况，相信通过上面文章的讲解，大家对于购房时首套房如何界定也有了一定的了解，在购房时也可以参考这些细节，其中有一点需要大家了解的是，有关于购房时的相关问题，欢迎大家随时来电咨询。