随着商品房在我们日常生活中越来越普遍，大家在购房时的选择也是越来越多，但是面对不同的开发商，我们在购房时就更需要仔细挑选，避免因为一些问题导致自己的经济受到损失，那么购买商品房应该注意哪些，今天的文章我们涿鹿房地产公司就来和大家一起看看。
1.五证齐全：签订《商品房认购书》之前要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件，需要注意的是，《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》这些证件需要是原件，因为复印件很容易做手脚，而开发商只有具备了这五个证件才能进行商品房销售，而买房者签下购房协议后才能顺利办理产权证。

2.广告宣传真实：看房时要跟开发商确认其广告或宣传资料中有关周边设施、物业管理等方面的内容的真实性，需要时可以用手机将开发商的口头承诺录音下来，如果确认要购买该房屋，可以将这些宣传事项在购房合同或者补充协议中加以约定，从而保障自己的合法权益不受侵害。

3.资金监管：资金监管是指买房者将购房款预先存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，等交易双方完成房屋所有权转移登记后，等由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款，资金监管虽然看起来比较麻烦，但是能够较好的保障购房者的资金安全，因为资金监管后，一旦交易出现问题使得交易中断或解除，购房者在监管账户中这些资金会也不会失去。

     以上文章就是我们给大家总结出来的关于商品房的购房细节，相信通过上面文章的讲解，大家对于在购买商品房时应该注意的一些东西也有了了解，在购房时也可以进行参考，避免踩坑，那么其中有一点需要大家知道的是，有关于购房方面的相关信息，欢迎大家随时来电咨询。