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涿鹿新房买卖过户流程及税费介绍

所属分类:公司头条    发布时间: 2021-06-09    作者:涿鹿新房
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购买新房是我们人生的大事,也是很激动的事儿。但再高兴,再激动,在买房前一定要来把新房买卖过户流程及税费介绍了解清楚,一起来看看吧。

1、流程

(1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

(2)买卖双方签订二手房买卖合同。

(3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。

(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

(5)按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。

(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。

(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。

(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

涿鹿新房买卖过户流程及税费介绍

2、税费

契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

交易费:3元/平方米。

测绘费:按各区具体规定。

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

上文主要介绍了新房买卖过户流程及税费,涿鹿新房销售公司的小编告诉你,在购买房屋前一定要了解清楚,不可盲目。

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