集新房、二手、租房功能于一体,
随时随地任性找房
新闻资讯
当前位置 当前位置:首页 > 新闻资讯 > 公司头条

五十年产权的房子能买吗?安全不?

所属分类:公司头条    发布时间: 2021-09-23    作者:涿鹿新房
  分享到:   
二维码分享

50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。

1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。

2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。

五十年产权的房子能买吗?安全不?

3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费,个人所得税是必征的(不像住宅可以满五..的情况下免除),契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。

4、物业费一般比较高。

5、大部分商住楼都是商水商电,生活费用贵。

6、商住楼的公摊面积一般都比较大,得房率略低。不过商住楼的优点也是显而易见的,不限购,不占房票,不影响首套房贷,一般以小户型为主,租金高,楼内环境较好。

邮箱:15075337066@163.com   地址:河北省张家口市涿鹿县涿鹿镇轩辕东路1号商住楼4号底商
Copyright © 涿鹿安居房地产经纪有限公司  版权所有   备案号:冀ICP备20019938号   网站地图  RSS   XML   城市分站:   涿鹿  下花园    技术支持:    万家灯火