房产证是房屋归属权的一个证明一个象征。买卖房屋的过程中，房产证的过户问题也是后一个关键且至关重要的一步。不少卖家表示我的房子没有房产证，这个如果要进行卖萌的时候能办理过户吗?如何来办理?直接反应没有房产证的房子不能办理过户的。但事实上，没有房产证也是分几种情况来看，还是有方法可以办理过户的。

没有房产证，常见的两个原因：房产证丢失;房子按揭贷款方式购买，房产证在银行抵押。针对这两种情况，我们来讲一下个人出售二手房屋，没有房产证的二手房如何办理过户。

房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。