集新房、二手、租房功能于一体,
随时随地任性找房
新闻资讯
当前位置 当前位置:首页 > 新闻资讯 > 公司头条

怎么申请房贷?贷款要交哪些“零碎钱”?

所属分类:公司头条    发布时间: 2022-03-17    作者:涿鹿新房
  分享到:   
二维码分享

在房贷申请和还款过程中都有不同名目的费用需要支付,哪些是该付的钱?具体该付多少?对于贷款新手而言是不是一头雾水呢?

1、贷款利息费用:一般来说,贷款利率越高,个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。

2、手续费:贷款买房一般需要交纳以下费用:工本费:100元;公证费:300—600元;评估费:千分之1.5—千分之3。

3、抵押评估费:抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。

不少银行都有自己指定的房地产评估公司,而评估价在100万元以下的房屋,评估费用的额度不能超过评估价的5‰,101万元至1000万元之间的房子,评估费用的额度不能超过评估价的2.5‰。

大家如果想估计房价,除了请中介行帮忙测算外,一些城市也可以登录当地国土房管局网站,查询自己所在区域内的基准地价,再和其他区域的基准地价比较,然后依据其他区域的成交价算出自己房屋的房价。

怎么申请房贷?贷款要交哪些“零碎钱”?

有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是10000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

4、担保费用:

房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,但需要支付一笔担保费用。

5、违约费用:

买房贷款,贷款人需要关注两个方面,一是逾期还款,二是提前还贷,看清这两条违约费用的规定各是多少,在还贷的过程就不会吃暗亏。

邮箱:15075337066@163.com   地址:河北省张家口市涿鹿县涿鹿镇轩辕东路1号商住楼4号底商
Copyright © 涿鹿安居房地产经纪有限公司  版权所有   备案号:冀ICP备20019938号   网站地图  RSS   XML   城市分站:   涿鹿  下花园    技术支持:    万家灯火