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如果能还清,尽量还清,但是不还清也可以,就是贷款额不一样了,首套商贷可以代7成,二次可以代6成,公积金首套可以贷7成,二套4成,利率肯定会有变化,主要是以银行来定,而且假如你..套用的公积金没还完呢,第二套不能用公积金带,商贷同理!