在买房的时候，可能经常会听到楼盘销售人员对我们提起容积率这个词，那么什么是容积率，容积率的高低和房子又有什么关系，面对这些相信很多购房者也都有很多的疑问，那么今天的文章我们涿鹿房地产公司就来和大家一起探讨一下住房容积率是什么，而住房容积率算多少才合适。
1.首先什么是容积率，容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，总建筑面积除以总用地面积就会得到容积率，当建筑物层高超过八米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对住户来说，容积率则涉及到居住的舒适度，容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就比较低，开发商可用于回收资金的面积越少住户就越舒适，但是由于土地成本的限制，不是所有项目都可以做的到。

2.容积率怎么理解，容积率通俗的说就是小区的户数、人数和小区面积的关系，户越少、人越少、面积越大当然也就越舒适，容积率越高，说明地块中建筑的面积就相对较高，也就是说开发商可以出售的房子就越多，但是对于购房者而言，容积率越高就意味着人口密度过多，资源进去，因此政府在转让土地时就已经限定好地块的容积率，开发商就只能在这个限度之内进行建筑设计。

3.容积率多少算合适，住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，那接下来的问题就是什么房屋适合什么容积率了，有一些数值可以给大家参考，容积率如果在0.8到1.2，如果是多层，这个容积率可以说是比较好，容积率在1.5到2.0，一般来说是正常多层、小高层的容积率，容积率3.0到6.0一般是高层建筑的容积率，容积率6.0以上一般是摩天大楼项目。

      以上信息就是我们给大家总结出来的关于住房容积率的相关问题和信息，相信通过上面文章中提到的相关知识，大家对于住房容积率及其计算方法也有了一定的了解，可以给大家在购房时提供参考和借鉴，希望能够帮助大家进行更好的购房，其中有一点需要大家了解的是，有关于住房容积率以及新房的相关知识和细节，欢迎大家随时来电咨询本网站。