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涿鹿一手房公司分析哪些房子是不能买卖的?

所属分类:常见问题    发布时间: 2021-04-12    作者:安居房产
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      在购房的过程中,不仅要考虑房屋的地段、质量等等因素,房子本身也有很多类型,但是有些房屋类型是不能够被买卖的,那么我们首先就要对这类房子有一个基本的了解,这样才能避免损失,接下来的文章,我们涿鹿一手房房地产公司就来给大家讲解一下。
涿鹿一手房
      1.被收回土地使用权的房子:根据规定,农村土地使用权被收回的,那么建造的房屋不得买卖,即使与卖方签订了合同协议,房屋仍可随时拆除。

      2.小产权房:一般来说,小产权房只允许在村集体内部转让,村集体以外的其他人不能购买,如果一定要买,一旦卖家违约,买家得不到法律支持,会遭受损失,更严重的是,小产权房一旦拆迁,可能得不到拆迁补偿。

      3.受法律限制的房屋:由于卖方有经济纠纷,名下的房屋一般会被法院查封,对于法律限制的此类房屋,不得买卖,如果买了,无法维护自己的权益,所以在买房之前,要先检查是否有产权证,如果没有,那就不要买,否则权益得不到保障。

      4.不满5年的保障性住房:按照规定,不满5年的保障性住房不能上市出售,即使可以签订购房合同,买卖双方签订的私人购房合同也是无效的。

      5.违章建房:有些房子本质上是违章建筑,不能买卖,一旦发现,这些违章建筑很可能随时被拆除。

      通过刚才的文章,大家可以对一些不能购买的房屋类型有一个基本的了解,在购房时,要避免上面文章中提到的这几类房屋,从而不让自己的经济受到损失,还有就是关于购房方面的更多内容,大家也可以随时来电咨询我们,或者是多多关注我们网站。
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