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涿鹿购买毛坯房需要注意的九个细节！

所属分类：常见问题发布时间： 2022-05-26 作者：涿鹿房地产公司

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在如今的房地产市场，购买毛坯房是很普遍的事情，那么对于购房者来说，由于购房也是一笔不小的开销，所以就需要更加注意一些细节，这样才能避免入住后出现问题，所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来和大家一起看看在购买毛坯房时都需要注意哪些细节。

1.墙壁，仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声，墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
2.地面，仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，可用小锤敲打地面来检验有无空壳开裂情况，如咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。
3.地平，将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志，接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。
4.窗户，窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何，窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍，查看密封胶条是否完整牢固，阳台护栏是否牢固。
5.层高，购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。
6.卫生间，重点检查坐厕下水是否顺畅，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。
7.厨房，检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。
8.验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利。
9.防水，用水泥砂浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后在厨卫放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。

以上文章就是我们给大家总结出来的关于购买毛坯房的九个细节，相信通过上面的文章大家对于如何购买毛坯房也有了一定的了解，可以给大家提供参考和借鉴，其中有一点需要大家知道的是，有关于购买新房的相关信息，欢迎大家随时来电咨询本网站。

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