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在购买房时需要具备哪些款项?

所属分类:常见问题    发布时间: 2020-09-03    作者:安居房地产
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      首先一点是,大家认为在购买房只需要凑足首付款就可以,然后按月还月供,房子的大事就此已经定了。真的如此吗,其实不是,除了收付款之外,还有一大比需要缴纳的税费在等着我们。不交完这些费用,可能连房子的钥匙都拿不到。因此今天由涿鹿安居房地产公司给大家讲解一下,在购买房时需要具备哪些款项。我们一起来了解一下吧!

涿鹿安成房地产公司

购买房需要具备哪些款项:
一、首付款
1.这个是必备的款项,大家都知道的,特别是对于刚买房时,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等。
2.因为每个城市对于首付款的比例都是不一样,因此首付金额都是不相同的。
3.因为不管是首套房还是二套房,首付款比例具体都需要看当地的购房政策。
4.但是,如果购房者你是选择购买二手房,需要特别注意贷款额度是评估价的70%,评估价一般低于卖家售价。因此首付款一般要高于卖家售价的30%。
二、月供
1.月供如果过高的话,会影响我们平时的生活质量,严重的话还可能导致逾期、断供现象。
2.因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。
3.至于还款的方式,一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两种,因此各位购房者可根据自身情况来。而还款的年份一般是1至30年。
三、税费
1.买房需要交纳的税费还是比较多的,特别是二手房。
2.我们就分一手房和二手房来看。
3.一手房分别有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等。
      以上文章中,是由涿鹿安居房地产公司,给大家总结出这些细节问题和相关的知识,供大家去参考,希望能帮助到大家。而且除以上所讲到的知识,还有一些二手房还会有,房屋评估费、登记费、权证印花税等等。所以在大家需要购买房时,一定要做好充分的预算。欢迎大家随时来关注本网站。
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