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分析梯户比是什么,在购买住房时应该怎么考虑梯户比?

所属分类:常见问题    发布时间: 2020-10-16    作者:安居房产
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     如今随着人们对居住条件要求的提高,在购买房产时需要关注的问题也比较多,但是说到梯户比,很多购房者对此就不是很了解,但是其实梯户比对于居住来说也是有一些影响,所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给大家说一说在购房居住时如何考虑梯户比的问题。
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1.首先什么是梯户比,梯户比就是电梯和每层楼住户数量的比例,也就是说如果一层楼如果有两部电梯,六户家庭,该楼栋的梯户比就是2:6,也就是常说的两梯六户,目前要求层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,也就是说,楼层数越多,则电梯数也应相应地增加。

2.梯户比对于等待电梯的时间有影响,因为对于购房者来说,如果电梯数量比较多的话,等待电梯的时间就越短,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。

3.由于电梯井也是属于公摊面积的一部分,所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的,公摊面积大会增加购房成本,在住户、层数相同的情况下,电梯越多的话公摊就越大,所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

4.通风采光,梯户比其实对于房屋户型也存在一定的影响,因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局,从而影响房屋的通风和采光,如今市场上常见的梯户比是2梯4户,而且梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,就避免不了出现暗厨暗卫和不方正的房子,影响了房屋的通风和采光。

5.私密性和安静度,购房者都希望自己的房屋私密性和安静度比较好,但是如果是一梯一户的房屋,私密性就比较好,因为不用和其它住户共享空间,但是随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,如果购房者喜欢安静和注重隐私的话,就要选择那些梯户比低的楼房。

     以上问题就是我们给大家总结出来的关于购房时梯户比的相关知识,相信通过上面文章的讲解大家对于梯户比也有了一定的了解,在购房时可以给大家提供参考和借鉴,希望能够帮助到大家,其中有一点需要大家了解的是,有关于购买新房时的相关信息,欢迎大家随时来电咨询本网站。
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