随着市场上的住宅越来越多，大家购房时，也有了更多的选择，但是面对各种各样的楼盘，应该如何选择也是一个需要注意的问题，而不同的楼房使用年限也是不同的，这个就需要大家去了解，所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给大家分析一下购买公寓和住宅的区别都有哪些。
1.产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2.水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3.解决户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题，如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4.居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好，而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5.利率和首付不同：如果打算贷款购买商业公寓，需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些，如果是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
6.采光条件不同：有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好，而现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

     以上文章就是我们给大家总结出来的关于公寓和住宅的区别，相信通过上面文章的讲解，大家对于公寓和住宅的不同也有了一定的了解，在购房时还需要根据自己的实际情况来选择合适的房子，希望能够帮助到大家，其中有一点需要大家了解的是，有关于购房的相关信息，欢迎大家随时来电咨询本网站。