在购房时，房屋大小是购房者普遍关心的问题之一，因为房屋面积对房屋的价格是有影响的，房屋面积的分类很多，除了建筑面积和套内面积，还有公摊面积，那么公摊面积指哪些，公摊面积的高低的对于购房住房都有哪些影响，今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给的大家说一说这方面的问题。
     一般来说，商品房分摊的建筑面积主要包括一栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等等，除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体面积。

     对于购房者来说，公摊面积如果比较低，购房成本相对来说也较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，公摊小的房更加经济、实用，如果资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的，公摊面积高的房子，其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了很多公共的面积，不少楼盘的开发商会着重小区内的配套设施，这会导致公摊面积的增加，而公摊面积也是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，就相当于增加了购房的成本。

     虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响居住的舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的，公共设施规模会被缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，因此，购房者也不应过于追求低公摊率，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是比较有品质的楼盘，小区内设施配套比较齐，公共活动区域较广，会显得有档次一些，带给人的是一种宽敞明亮的视觉体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的购房者。

     以上文章就是我们给大家总结出来的关于公摊面积对于购房与住房的影响，相信通过上面文章的讲解，大家对于公摊面积也有了一定的了解，在购房时，也可以参考这些细节来选择适合自己的房子，其中有一点需要大家知道的是，有关于购房的相关信息，欢迎大家随时来电咨询本网站。