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在涿鹿购买新房交定金都要注意避免哪些坑?

所属分类:行业资讯    发布时间: 2020-11-04    作者:安居房产
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     在购房时,购房者在签订购房合同或支付房款前一般都会向开发商支付一些定金,一般来说这个定金的比例不超过房款的20%,所以在购房交定金时,就需要对这方面有一些了解,因为定金毕竟也不是一个小的数目,所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给大家说一说在购房交定金时,哪些问题是我们应该避免的。
涿鹿房地产公司
1.没有签定金合同:有些购房者认为售楼处就在那里,又不会跑,于是在交完定金后,即便只收到了口头承诺而没有签定金合同,购房者也深信不疑,可当房子涨价后,开发商不认账了,而购房者又没有签定合同,这样一来维权就比较麻烦。

2.未约定退定金条件:对于普通家庭而言,定金并不是一笔小数目,如果交易没有达成,定金却不退还,那么损失也是比较大的,因此,在签订协议时,购房者需要与开发商约定好退定金的条件,以免以后会出现定金不退的麻烦,从而纠纷不断。

3.要注意认购书上写的是订金还是定金:虽然“定金”与“订金”只有一字之差,但两者却有着本质的差别,定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金的一方违约时,定金可双倍返回,而订金只能返还原额,因此,购房者要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”。

4.不要无脑交定金:如果购房者对房子的各方面都比较满意,那么此时交定金就是无可厚非的一件事情了,但如果比较犹豫,就不要无脑交付定金,否则到时想要再拿回来就比较困难了。

5.尽量少交定金不一定是好事:有些购房者认为,买房交定金要尽量少,这样到时还可以反悔,其实不然,要知道当下房价都在上涨,如果你交的定金又比较少,那么即便开发商违约了,赔偿双倍定金,这样计算下来也没多少钱,但是却错过了买房时机,因此在买房交定金时,大家要根据房价走势来定,不要轻易就觉得尽量少交定金是就是好的。

     以上文章就是我们给大家总结出来的关于购房时交定金都需要注意的细节,相信通过上面文章的讲解,大家对于如何交购房定金也有了一定的了解,在购房时,就可以注意到这些,从而避免自己的经济受到损失,其中有一点需要大家了解的是,有关于购房的相关信息,欢迎大家随时来电咨询本网站。
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