随着买房的人越来越多，在购买房产时，如何做更省钱也是很多人考虑的问题之一，而将公积金贷款和商业贷款结合起来的组合贷就是贷款方式的一种，可以提高贷款额度，也可以节省贷款利息，那么今天的文章我们涿鹿房地产公司就来给大方说一说购房时如何申请组合贷，申请组合贷都需要哪些条件。
申请公积金贷款的条件
1.购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现断缴情况。
2.房龄加贷款年限不超过50年，如果购房者贷款购买的是二手房，那么鉴于二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。
3.购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓是不能使用公积金贷款的。
4.使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保持较好的个人征信。
5.拥有稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。

申请商业贷款的条件有哪些？
1.商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。
2.商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。
3.商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查，信用较好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。
4.房屋产权要清晰，对于新房来说这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。
5.有些银行对申请人的年龄也有限制，不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。

     满足公积金贷款和商业贷款的条件，同时开发商或者是房东同意用组合贷，购房者就拥有了申请组合贷的资格，接下来还要看申请贷款人的房子价值、银行贷款审批以及公积金的实际缴存情况来考虑。

     以上信息就是我们给大家总结出来的关于购房时申请组合贷的一些知识，相信通过上面文章的讲解大家对于购房时如何申请组合贷也有了一定的了解，在购房时可以给大家提供借鉴和参考，其中有一点需要大家了解的是，有关于购房方面的相关信息，欢迎大家随时来电咨询本网站。